前海国际化港风港味街区是促进深港文商融合发展、传承深港文化的重要载体，是为港人港企展业扩大空间的基础设施。为全面深化深港合作，进一步支持拓展香港餐饮、零售、文创、健康等生活性服务业空间，打造高质量香港老字号传承集聚区、香港品牌消费品拓展区、深港文化融合发展引领区、深港生活性服务业标准衔接试验区。前海坚持深港融合“一条主线”，以前海交易广场商业空间为载体构筑“1元启航街”，通过“一元租金”的优惠策略助力香港发展扩大空间。

前海建投集团受前海管理局委托

负责具体运营

前海国际化港风港味街区

现通过公开遴选的方式

择优选取符合入驻条件的企业

有关情况如下

 

一、基本情况

 

前海国际化港风港味街区位于前海交易广场南区，商业物业可租赁面积为29674.94㎡，分布在地下一楼至地上三楼，其中，地上可租赁面积19689.07㎡，地下可租赁面积9985.87㎡。项目5号线、1号线、11号线三线贯通，7条公交站线通往全市，交通便利。项目是集办公、公寓、商业为一体的大型城市综合体，从漫步动线、视觉感受、消费氛围等多个维度着手，悉心斟酌每一处街区空间，塑造区域创新生态商业标杆，为产业集聚提供了更好的服务与配套。

项目效果图

 

二、遴选原则

 

坚持公平、公正、公开原则，秉持助力港人展业、传承港味特色、促进深港文化融合的理念。

 

三、申请条件

 

（一）申请入驻的企业应当热爱祖国，拥护“一国两制”方针，拥护《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国香港特别行政区基本法》《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》《中华人民共和国反分裂国家法》，未发表任何危害国家安全的言论且未参与任何危害国家安全的活动。

（二）申请入驻的企业应当同时满足下列条件：

1.属于零售、餐饮、文创、健康等行业领域；

 

2.属于下列品牌之一：香港Q-Mark评定榜单、香港优质旅游服务QTS计划榜单、香港CNPP品牌榜单、香港非遗代表作名录、香港高品质餐饮品牌、香港饮食天王美食指南、香港OpenRice评定榜单、香港老字号品牌、香港知名人士自创品牌或香港创新类型品牌。

 

3.在前海成立的香港特别行政区投资者设立的企业及外商投资企业；企业法定代表人应当为香港永久性居民；过半数的股东应当为香港永久性居民，且合计持股不少于60%；经营管理团队中应当有香港永久性居民。

尚未在前海成立企业的，成立后应当符合本条标准。（详见附件1）

项目效果图

 

四、遴选程序

 

（一）在线申请。企业须统一通过邮件递交材料进行在线申请。申请材料包括：

1.《前海国际化港风港味街区企业入驻申请表》；

2.品牌实力证明文件；

3.企业经营年限证明文件；

4.企业情况证明文件；

5.计划运营规模证明材料；

6.经营能力及契合度证明材料；

7.市场认可度证明材料（如有）

注：以上材料均要求为PDF扫描件，请各申请企业（团队）按上述材料顺序命名（例如：附件1前海国际化港风港味街区企业入驻申请表），所有附件均需加盖公司公章。申请企业对申请材料的真实性、准确性、完整性负责，弄虚作假经查证属实的，取消其入驻资格。

（二）初审。港风港味街区运营主体受理企业申请后,对提交的背景情况、申请材料合规性,以及是否符合遴选条件等要求进行，并于5个工作日内作出初审意见。材料不齐全的，告知申请企业在5个工作日内补充完整。经审核不符合条件的，港风港味街区运营主体应当及时作出不予受理通知并告知具体理由。

（三）评审。初审通过后，港风港味街区运营主体组织专家对企业进行现场评审。评审遵循深港联合评审、诚信评审、同行评议原则，在专家库抽选7名专家组成评审组(包括所属行业5名、商业地产管理机构1名、业主方代表1名)；在评审过程中，设置观察员席位，并要求不少于2名纪委及监督相关工作人员作为观察员现场监督（与专家库成员不重迭），做好监督管理等相关工作；共同提出评审意见。

（四）公示。评审后，港风港味街区运营主体在2个工作日内将拟入驻企业名单面向社会公示，公示期不少于5个工作日。公示期间有异议的，由港风港味街区运营主体组织调查，经查实的，取消入驻资格；公示期满无异议或者异议不成立的，由港风港味街区运营主体确认入驻名单，向前海管理局报告入驻结果。

（五）签约。港风港味街区运营主体向符合条件的企业提供空间并发放签约通知。企业收到通知后，因企业自身原因未在规定期限内签订服务协议的，视为自动放弃入驻资格。

 

五、遴选周期及受理单位

 

（一）受理周期：本公告长期受理企业的入驻申请，若相关遴选要求发生变化，以最新公告要求为准。

（二）评审详情：港风港味街区运营主体将根据申请数量，原则上一个月对初审通过的企业开展一次线下专家评审，形式为现场评审。地址拟为前海交易广场城市客厅（以实际通知地点为准）。

（三）受理方式：港风港味街区运营主体统一通过邮件收取申请材料。

（四）受理邮箱：

jygc@xiejinsz.com；

laipengwen@qhholding.com

（五）入驻咨询电话：

0755-86538616；0755-86536636；

+8618923412238（潘小姐）；

+8615207559709（赖先生）

 

六、政策支持

 

（一）前海管理局支持政策

1.《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局关于支持港澳青年在前海就业创业发展的十二条措施》；

 

2.《前海深港现代服务业合作区个人所得税优惠政策实施办法》；

 

3.《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局外资奖励办法》

 

4.《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局促进商贸物流业高质量发展办法》（深前海规〔2024〕10号）

 

5.政策详细内容及其他更多产业行业支持政策详见：前海企业服务一体化平台微信小程序。

（二）配套支持

1.住房支持。构建“保障性租赁住房+港青驿站”居住保障体系:

 

(1)港青驿站7天免费短期居住。主要面向来前海合作区内求职面试、实习、就业、创业的香港青年；

(2)港青驿站1个月免费过渡期居住。主要面向已获得前海深港青年梦工场入驻通知或已与前海各企事业单位签订劳动合同，且申请时距入驻通知/入职时间不超过3个月的香港青年；申请港青驿站需满足中国国籍18-45周岁中国香港特别行政区永久居民等条件，扫以下二维码即可申请。

 

(3)前海人才房。面向符合条件的香港青年配租长期保障性租赁住房，应保尽保，价格约为市场价三分之一。

2.交通配套。已开通往返福田口岸和福田高铁站的两条“前海一站达”定制巴士线路；至香港九龙、港岛、新界、大屿山等地跨境巴士。

3.法律支持。协同司法、仲裁、调解、法律服务等驻区法律服务机构，为入驻企业、商家提供全链条法律及相关服务，提高企业合规水平和纠纷应对能力，为港资企业选择适用香港法和选择香港作为仲裁地提供合同示范文本和指导服务。协调解决经营过程中涉及建设、经营管理等方面问题并提供专业化指导和服务，助力企业合法合规诚信经营。

4.制度保障。通过前海港澳青年“十二条”措施，提供创业、居住、生活等配套补贴，为香港青年在前海创业发展提供便利。支持优先聘用香港青年，提供一站式咨询服务，将前海国际化港风港味街区打造为香港青年、香港机构在内地创新展业的实践“首选地”和“集聚地”。

七、其他说明

 

前海建投集团可结合上级单位有关意见对本公告内容进行调整或补充，公告附件以前海建投集团官网最新发布的为准，最终解释权归前海建投集团所有。

特此公告。

 

深圳市前海建设投资控股集团有限公司

2025年5月23日

 

来源：前海控股