宝安日报全媒体记者 郑思韵（受访者供图）

深圳今年配售的首个安居房项目——深铁铭著以1:3.6的申购比成为开年安居房市场“网红盘”。1月31日，该项目正式选房，181套房源全部售罄实现“日光”，为深圳房地产市场拉开新年序幕。项目备受追捧的背后，源于深铁“好房子”体系品质支撑，精准回应安居房轮候家庭对“住有宜居”的深切期盼。

品质驱动，实现“从有到优”跨越

深铁铭著安居房位于宝安区松岗街道沙江路北侧、沙浦围工业大道西侧，本次配售181套，其中两房户型130套（建筑面积约68平方米），三房户型51套（建筑面积约86—88平方米）。配售均价20750元/平方米，采用装配式建造，为准现房状态，预计2026年底前交付。项目规划在建一座高度约246米的写字楼，建成后将成为宝安第一高楼，塑造“西部封面”城市地标。

▲开售现场。

该项目吸引662户合格家庭认购，申购比达1:3.6。在安居房轮候册排名1万多位的李先生表示，交通与周边配套是主要考量因素：“价格与周边4万元/平方米的商品房相比优势明显，三地铁交汇和齐全的教育、商业配套，满足了对宜居生活的想象。”

▲现场人气旺。

作为深圳今年首个安居房项目，铭著成为“网红盘”反映刚需家庭对价格适中、位置优越、配套完善住房的渴望。深铁置业负责人介绍：“深铁通过‘好房子’体系，在材料绿色化、建造工业化、配套多元化等方面着力，实现居住价值最大化，这是项目吸引力的核心。”

三地铁交汇，打造“轨道生活圈”

项目紧邻地铁6号线、11号线、12号线交汇的松岗站，业主可通过下沉广场直接进入小区，实现“出站即到家”。11号线直达前海、福田中心区，6号线连接光明科学城，12号线贯通南山高新区，形成覆盖深圳核心区的通勤网络。

▲深铁铭著项目实景图。

地铁可快速通达宝中、南山、前海、福田、光明、龙华等区域核心，并连接宝安国际机场、太子湾邮轮母港、福永客运码头，实现港澳台及全球便捷联通。

自驾方面，周边宝安大道、京港澳高速等主干道可快速接驳沿江高速、沈海高速，形成“地铁+高速”双网联动，成为深圳西北部门户交通节点。

全龄教育与多元商业构建“一刻钟生活圈”

项目周边教育、商业、休闲配套齐全。临近6班幼儿园，规划18班小学；1公里内分布宝安中学（集团）第二实验学校、松岗实验学校等多所优质学校，满足全龄教育需求。

▲深铁铭著项目效果图。

商业休闲方面，项目自带下沉广场、里巷商业等业态，500米内有约9万平方米规划商业体，3公里范围覆盖杉杉奥特莱斯、天虹商场等大型商圈。邻近松岗文化艺术中心、麒麟山公园等场所，提供文化休闲空间。

深铁置业采用“六好六化”品质体系持续提升安居房标准。此前，深铁璟城人才房2025年累计销售636套居全市同类房源首位，三房户型多次“开盘即售罄”；深铁阅云境287套房源去年推售当日全部售罄，认购率100%。深铁熙府人才房2025年12月30日提前一年交付，惠及超千户人才家庭。从深铁熙府提前交付到深铁阅云境、深铁璟城及此次铭著售罄，印证高品质住房需求，推动深圳住房保障向“住有优居”迈进。

▲深铁铭著安居房样板间实拍。

选房现场，多位轮候家庭申请人表示，能以高性价比享受便捷交通和完善配套，正是期待中的住房模样。业内专家认为，深铁铭著热销为深圳新一年住房供应开了好头，也为其他城市住房建设提供可借鉴样本。