宝安日报全媒体记者 黄冬梅 文/图

宝安北街坊地块所在位置。

3月18日上午，由深圳市规划和自然资源局主办的“2026年深圳市首批居住用地推介会”在河套深港科技创新合作区科创中心第十届深港城市\建筑双城双年展（深圳）的“城市剧场”举行。40余家房企代表齐聚一堂，共话深圳城市发展新机遇，共绘宜居宜业新蓝图。

2025年以来，深圳土地市场彰显了独特的韧性与吸引力，核心板块表现亮眼。为积极回应市场期待，此次推介会聚焦“精供优供”，率先推出了6宗区位优越、条件成熟的优质居住用地，涵盖南山、前海、宝安、龙华和龙岗等区域。

其中，宝安区参加推介的是中心区DY-02-01地块（北街坊地块），土地性质为二类居住用地，土地面积约3.74公顷，是本次推介面积较大的地块，也是会上唯一单独推介的地块，备受各大房企代表关注。该地块位于宝安中心区金科路与海秀路交会处西南侧，紧邻2025年出让的南街坊地块（现观潮府项目），二者共同构成了宝中核心区罕见的连片开发“双子星”。

区位交通方面，地块处于宝安中心区核心位置，属前海城市新中心组成部分。步行10分钟可达地铁11号线宝安站、5号线宝华站，规划轨道站点500米覆盖率超过90%；未来规划地铁28号线、9号线途经该区域。地面交通依托裕安路桥、海澜路桥，可快速到达腾讯总部园区。

公共配套方面，地块1公里范围内配置较为完善。教育设施包括海韵学校（九年一贯制）、新安中学高中部，地块北侧规划新建一所36班九年一贯制学校；文体设施有宝安体育中心、滨海演艺中心、青少年宫、宝安图书馆、欢乐剧场等；生态景观方面，依托滨海文化公园、中央绿轴、滨海廊桥等公共空间，形成连续慢行系统。

周边环境方面，地块所在片区已形成中高端居住氛围，保利瑧誉府、中铁阅臻府等项目市场关注度较高。地块毗邻腾讯总部园区，周边集聚vivo、亚太卫星等企业，科技创新氛围浓厚。

建设要求方面，根据“好房子”建设相关要求，该项目在规划许可阶段可支持开发单位在户型结构、阳台设计、公共空间布局、立体绿化等方面进行创新设计，这赋予了拿地企业极大的创作空间。

这种集萃城市顶级区位、交通、公共建设配套等于一体的高效配置，正是北街坊地块一经亮相，便引发巨大市场反响的核心所在。宝安区将以此次推介会为契机，继续着力做优增量土地、盘活存量土地，坚决贯彻落实国家关于“着力稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式”的决策部署，结合市场情况推出更多区位优越、配套完善的优质地块，促进企业“拿好地、建好房”，助推人居环境与空间品质的改善，让更多美好家园照进现实。

北街坊地块情况介绍

土地性质：二类居住用地

土地面积：约3.74公顷

土地位置：宝安中心区金科路与海秀路交会处西南侧，紧邻2025年出让的南街坊地块（现观潮府项目）。

区位交通：处宝安中心区核心位置，属前海城市新中心组成部分。步行10分钟可达地铁11号线宝安站、5号线宝华站。未来规划地铁28号线、9号线途经该区域。地面交通依托裕安路桥、海澜路桥，可快速到达腾讯总部园区。