宝安日报全媒体记者 何祖兰 通讯员 张嘉成 文/图

头戴专业VR设备，瞬间“穿越”到1970年长征一号火箭发射现场，亲眼见证东方红一号卫星直冲云霄；转身步入恭王府IP文创馆，指尖触摸融合传统美学与现代设计的文创精品……走进位于宝安中心区的“湾区之眼”，书香与科技感扑面而来。在书城一角，一处占地千平的空间格外引人注目——这里是恭王府IP文创馆及中国航天VR项目《祖国疆域·深空》体验馆。

鲜为人知的是，这个充满“京味儿”与“科技感”的项目，其运营主体刚刚完成一场跨越2000多公里的“南迁”。在宝安区的大力推动下，区投资推广署联动文体局、西乡街道紧密跟进，成功促成中健新环科技（北京）有限公司（以下简称“中健新环”）旗下全资子公司从北京迁址至宝安区西乡街道，正式更名为“中健明康（深圳）大健康产业有限公司”。这场新春开门好的落户，为宝安文旅商贸融合注入了怎样的新动能？近日，记者走进“湾区之眼”，一探究竟。

▲中国航天VR项目《祖国疆域·深空》体验馆。

探秘“深空”：35分钟沉浸式穿越，亲历航天史诗

这处落户“湾区之眼”的文化体验空间，虽占地仅千平，却以精致的布局、丰富的内容，打造出沉浸式双重文化体验，成为宝安“小而美”文化项目的典范。

戴上VR设备，一场35分钟的航天史诗穿越之旅即刻开启。在《祖国疆域・深空》体验馆，记者跟随数字人导游，从80年代的教室穿越到1970年酒泉卫星发射中心，以第一视角见证长征一号托举东方红一号升空，感受星箭分离的震撼；再穿越至当代，偶遇远望号监测船、直击嫦娥五号探月发射，最终走进天和核心舱完成天宫实验交互。项目采用VR空间计算、LBE大空间技术，搭配双目4K+超视感屏，由中国航天火箭专家团队全程指导内容创作，高度还原航天场景，让科普变得生动有趣，在小空间里呈现出中国航天70年的宏大历程。

▲恭博礼物馆。

一步之隔的恭王府博物馆湾区旗舰店，则是另一番雅致天地。馆内精选恭王府博物馆的文创精品，瓷器、木器、丝绸、服装、贵金属等品类错落陈列，王府文化、非遗技艺与现代设计巧妙融合，每一件文创都藏着传统文化的巧思，让湾区市民在家门口就能触摸到正宗的京韵文化，让千年王府文化在湾区焕发新生。一间文创馆，成为南北文化交流的微缩窗口。

两大体验区相辅相成，科技的炫酷与文化的温润在此碰撞，既满足了市民对前沿科技体验的需求，也提供了沉浸式的文化消费场景，正是宝安招引小而美文化项目，丰富市民精神文化生活的生动实践。

千亿级“国家队”南下：为何是宝安？

中健新环究竟有何来头？记者了解到，其母公司中国健康产业投资基金管理股份有限公司是在国务院领导的直接关怀下，经国家发展和改革委员会批准，在国家工商行政管理总局登记注册的全国性、国家级产业基金管理公司，基金管理规模达到千亿级别。中健新环作为其全资子公司，致力于打造体育与大健康产业融合发展的新模式，构建以体育为纽带，融合医疗、康养、文化、旅游等多元化的产业生态圈。

如此实力雄厚的“国家队”，为何选择将子公司迁址宝安，更将两大顶流IP落地“湾区之眼”？答案，藏在宝安文旅产业的蓬勃发展态势与独特的发展优势中。

▲前海冰雪世界成为粤港澳大湾区文旅新地标。

近年来，宝安正加速建设现代文旅商贸新高地，以“文商旅体展”融合发展为核心，打造了一批标杆文旅项目，构建起多元丰富的文旅产业生态。全球规模最大、落差最高的室内滑雪场“前海冰雪世界”，开业首月就接待游客超40万人次，点燃南方冰雪经济，成为宝安文旅的标志性名片；承办第十五届全运会闭幕式的“欢乐剧场”，打造滨海演艺新殿堂；大湾区首座大悦城、深圳最大万象汇等商业体接连落地……

从冰雪文旅到演艺体验，从高端商业到特色文创，宝安的文旅产业正以多元化、高品质的态势快速发展，为各类文化项目落地提供了肥沃的产业土壤。

▲“湾区之眼”是全球最大实体书城。

而宝安的“三重红利”，更让这里成为文化项目落地的优选之地。其一，区位与客流优势凸显，宝安中心商圈连续2年跻身中国商圈商业力TOP20，商业体量超530万平方米，占全市近四分之一。坐落其中的“湾区之眼”作为全球最大实体书城，不仅是文化地标，更是客流集聚地，2026年春节7天吸引游客逾35万人次，庞大且优质的客流，为文化项目提供了坚实的流量支撑；其二，消费力与辐射力强劲，宝安常住人口超440万，青壮年占比达58%，超七千家国家高新技术企业培育了大量高知高薪的消费群体，深中通道通车后，宝安跃升为“大湾区几何中心”，1小时交通圈辐射全域，让项目的辐射半径大幅扩展；其三，政策与生态的强磁场，宝安出台《关于文体旅产业高质量发展若干措施》等系列政策，在文化科技、演艺新业态等领域给予企业全方位支持，还在2025深圳全球招商大会上向全球释放文旅商贸发展机遇，其融合发展的战略布局，与中健新环打造“文化+大健康”产业生态的方向高度契合。

更重要的是，宝安将文旅资源招引作为提升城市品质、丰富市民生活的重要抓手，这种发展理念，与中健新环的项目定位不谋而合，促成了这场跨越南北的双向奔赴。

服务“加速度”：多部门联动，让迁址顺畅如飞

一个企业的跨省迁址，涉及工商、税务、场地、资质平移等诸多环节。如何让企业“愿意来、来得顺、留得住”？

宝安区给出了“加速度”的答案。

获悉中健新环的布局意向后，区投资推广署立即联动区文体局、西乡街道成立专项服务小组，从初次对接到迁址完成，全程“陪跑”。针对企业关心的场地问题，服务小组多次陪同考察，最终选定文化气息浓厚、客流充沛的“湾区之眼”作为落地空间。

在工商注册环节，区投资推广署协调市监局开通绿色通道，指导企业准备材料，让营业执照快速办结。这种“保姆式”的服务，让企业真切感受到了宝安营商环境的温度。

“从北京到深圳，跨越2000多公里的距离，我们原本以为迁址过程会很繁琐。没想到宝安各部门主动上门、协同推进，让我们几乎没有感受到‘跨省’的阻力。”项目相关负责人感慨道。

落户只是开始，更多惊喜还在酝酿。除了已落地的两大项目，中健新环还为宝安带来了更多文旅想象空间。项目方透露，后续拟将铁人三项、帆船、桨板、皮划艇等国际赛事引入宝安区，目前相关选址工作正在有序推进，未来将实现“沉浸式科技体验+高端文创+国际体育赛事”的多元布局，为宝安打造文体旅融合新标杆添砖加瓦。