宝安日报全媒体记者 徐迅 通讯员 章文

土地整备为跨区交通要道根玉大道建设扫清关键障碍。

土地资源紧约束，是深圳制造业发展绕不开的一道考题。第四季度刚刚启幕，全区土地整备工作传来年度攻坚捷报：今年全区已累计完成土地整备147.06公顷，总量位居全市第一，产业、居住、民生三类空间指标均超额完成年度目标，提前3个月完成年度任务。宝安区依托市区、部门、区街三级协同攻坚机制，以“有解思维”盘活存量、整合低效用地，为优质产业项目落地、产业能级提升及民生提质增效腾挪出关键发展空间。

三级联动

项目跑出落地加速度

土地整备环节多、链条长、协调难度大，单一主体很难突破攻坚瓶颈。宝安区搭建三级联动攻坚体系，统筹各相关单位靠前服务、并联作业，高效破解各类项目卡点。

宝安区主动对接市级部门，前置推进规划调整、农转用等核心工作，实现“当天报、当天审、当天出意见”。依托市级试点政策支持，宝安以“政策创新+案例实践”模式落地罗租、航港生态城土地整备新模式试点，其中海洋新城为全市首个使用土地储备专项债的土地整备项目，有效拓宽片区开发资金渠道；依托市级重点片区布局，提速石岩—百旺智造城、燕罗湾区芯城等连片整备攻坚，高效推动拓邦、鹏鼎、礼鼎等重大产业项目落地。

宝安区各部门打破行政壁垒，创新推行“四个同步”工作法，持续优化“拿地即开工”服务机制，多事项并行审批、同步推进，大幅压缩项目落地周期。依托高效的整备服务体系，燕罗湾区芯城在不到两个月的时间内，接连落地鹏鼎第三园区、礼鼎第二园区两大百亿级项目，两个项目分别仅用42天、20天完成全流程落地，不断刷新百亿级重大产业项目落地速度。

同时，宝安区统筹各街道实行“一项目一台账”精细化管理，工作人员挂图作战、倒排工期、提前预判攻坚难题。针对重点难点项目，区街联动现场办公、就地破题，将常规2个月的工作周期极限压缩至1周完成。

盘活存量空间

为先进制造积蓄新动能

宝安土地整备工作坚持精准赋能发展的核心思路，摒弃简单清地收地模式，通过系统化盘活存量空间，精准匹配产业升级与民生保障需求，生动践行“有解思维”攻坚理念。

燕罗湾区芯城的快速蝶变，是宝安连片土地整备成效的生动缩影。依托宝安区精准高效的空间保障服务，片区短时间内落地两大百亿级IC载板项目。“这里有全球最完整的产业链、最高效的政府和最懂制造业的土壤。”臻鼎科技集团董事长沈庆芳如是评价。礼鼎半导体董事长李定转也表示，专班极速高效的服务，为企业抢抓AI算力产业机遇争取了宝贵窗口期，坚定了企业深耕宝安、加码投资的信心。两大龙头项目接连落地，持续带动片区上下游产业集聚，推动片区从零散低效用地转型为区域半导体产业高地。

宝安区坚持产业、民生双向统筹，在全力腾挪优质产业空间、夯实制造业根基的同时，同步完善片区居住、公共配套，实现产业扩容与民生提质双向赋能。辖区大量零散低效地块，通过系统化整备整合，转化为连片优质发展载体，持续为优质制造业项目落地投产赋能，牢牢守住制造业当家基本盘。

土地整备是重大项目落地、产业提质升级的核心根基，是宝安高质量发展的关键支撑。接下来，宝安区土地整备工作将持续依托三级协同攻坚机制，以“有解思维”破解空间攻坚难题，深挖存量空间潜力、优化全周期保障服务，持续将土地整备成效转化为产业升级、民生增效的实际成果，为深圳先进制造业高质量发展贡献宝安空间力量。